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Das Objekt

EUROPA-CENTER Flow
Frankfurt Gateway Gardens

“Wir haben einen modernen Bürocampus entwickelt, der schon von Weitem die Blicke auf sich zieht und ein starkes Gesamtbild erzeugt.”
JÜRGEN ENGEL, Architekt & Inhaber KSP ENGEL
Key Facts auf einen Blick
Ensemble aus zwei Gebäuden und Campus

Lage

Amelia-Mary-Earhart-Straße 11 und 13,
Rita-Maiburg-Straße 20,

Gateway Gardens, Frankfurt

 

 

Nachhaltigkeit

DGNB-Vorzertifikat in Gold

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Fertigstellung
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Mietfläche Büroräume
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Tiefgaragenstellplätze, zahlreiche E-Ladestationen
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Ebenen,
 7 bis 14 Obergeschosse und 3 Untergeschosse
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Fahrradstellplätze mit Duschen und Umkleide
Büroausstattung
Unsere Qualitäten für Ihr Unternehmen

Das EUROPA-CENTER Flow überzeugt mit einer herausragenden Architektur aus der Feder von KSP Engel. Die geschwungene Fassade verleiht dem Ensemble eine unverwechselbare Dynamik. Der Campus-Charakter des Areals lädt zum Verweilen ein: Ein durchlässiges Wegenetz schafft offene Verbindungen zu den umliegenden Grundstücken, während der „Senkrechtstarter“ als Kunstwerk im Außenraum besondere Akzente setzt.


Auf 32.400 m² entstehen moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität – flexibel gestaltbar für Unternehmen mit Anspruch.

Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch vorausschauende Steuerung dank Einbindung von Wetterprognosen.

Hybride Deckensegel – Vier Funktionen in einem: Heizen oder Kühlen und gleichzeitig akustisch wirksam zur Schallreduzierung. So verbessern sie gleichzeitig die Raumakustik durch wirksame Schallreduzierung und dienen darüber hinaus als Zu- und Abluftöffnung für die Lüftung

Akustikdeckensegel sorgen für eine spürbare Schallreduzierung in schallharten Räumen.

Digitale Wegweisung sorgt für eine schnelle Orientierung im Gebäude und auf dem Campus.

Mechanische Be- und Entlüftung mit nahezu 100 % Frischluftanteil und Wärmerückgewinnung (zusätzlich öffenbare Fenster in jeder Achse)

Erhöhter Schallschutz in allen Obergeschossen durch eine Prallscheibe vor dem Fenster – für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld mit idealer Raumakustik.

Umfassende Betreuung durch internes
Vermietungsmanagement –
persönlich und provisionsfrei

Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch vorausschauende Steuerung dank Einbindung von Wetterprognosen.

Hybride Deckensegel – Vier Funktionen in einem: Heizen oder Kühlen und gleichzeitig akustisch wirksam zur Schallreduzierung. So verbessern sie gleichzeitig die Raumakustik durch wirksame Schallreduzierung und dienen darüber hinaus als Zu- und Abluftöffnung für die Lüftung

Akustikdeckensegel sorgen für eine spürbare Schallreduzierung in schallharten Räumen.

Digitale Wegweisung sorgt für eine schnelle Orientierung im Gebäude und auf dem Campus.

Mechanische Be- und Entlüftung mit nahezu 100 % Frischluftanteil und Wärmerückgewinnung (zusätzlich öffenbare Fenster in jeder Achse)

Erhöhter Schallschutz in allen Obergeschossen durch eine Prallscheibe vor dem Fenster – für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld mit idealer Raumakustik.

Umfassende Betreuung durch internes
Vermietungsmanagement –
persönlich und provisionsfrei

Neue Konzepte
Spielraum für neue Arbeitswelten
Musterbüro EUROPA-CENTER AG
Büro-Ausbau des Mieters Vasion
Küchenbereich des Mieters ZETCON
Loungebereich des Mieters Vasion
Büro-Ausbau des Mieters Aramark
Restaurant-Ausbau des Mieters Aramark

Im EUROPA-CENTER Flow erwartet Sie eine technisch und atmosphärisch herausragende Arbeitsumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Von der Klimatisierung bis zur Raumgestaltung ist alles auf modernes Arbeiten und Wohlbefinden ausgerichtet:

 

Technische Ausstattung im Überblick:

  • Hybriddeckensegel zur Heizung, Kühlung und Lüftung – mit integrierter Schallabsorption
  • Be- und Entlüftung mit 2-fachem Luftwechsel in Büros, 4-fach in Besprechungsräumen
  • Smarte Einzelraumregelung
  • Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse
  • Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude
  • Digitales Informationssystem mit interaktiven Funktionen für Kundenführung und Werbung

 

Raumqualität & Nutzererlebnis:

Die Büroflächen bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit weitem Blick auf den Airport oder die Skyline von Frankfurt. Für die individuelle Gestaltung stehen hochwertige Materialien, Farben und Strukturen zur Auswahl.


Zusätzlich sorgen einladende Empfangsbereiche, moderne Konferenzräume sowie komfortable Team- und Lounge-Zonen für ein ganzheitlich durchdachtes Arbeitsumfeld.

Beispielplanungen
Flexible Flächen für jede Unternehmensgröße
Stacking Plan

Das EUROPA CENTER Flow-Ensemble bietet variabel teilbare Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von kleinen Einheiten ab 370 m² bis zu großflächigen Haus-in-Haus-Lösungen oder kompletten Gebäuden mit bis zu 20.000 m². 

 

1. Obergeschoss ca. 400 m²

Mietflächen:

Bauteil A, Mietbereich 5, ca. 400 m²
1. Obergeschoss

1. oder 2. Obergeschoss ca. 550 m²

Mietflächen:   

Bauteil B, Mietbereich 1-2, ca. 550 m²
1. oder 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss ca. 1.080 m²

Mietflächen:

Bauteil A, Mietbereich 1-3, ca. 1.080 m²
2. Obergeschoss

3. – 6. Obergeschoss Teil 1 ca. 690 m²

Mietflächen:

Bauteil B, Mietbereich 1-2, ca. 690 m²
3. – 6. Obergeschoss (Regelgeschoss)

3.-6. Obergeschoss Teil 2 ca. 1.850 m²

Mietflächen:    

Bauteil B/C, Mietbereich 1-6, ca. 1.850 m²
3. – 6. Obergeschoss (Regelgeschoss)

5. Obergeschoss ca. 1.130 m²

Mietflächen:

Bauteil A, Mietbereich 1-3, ca. 1.130 m²
5. Obergeschoss

12. Obergeschoss ca. 1.150 m²

Mietflächen:

Bauteil C, Mietbereich 3-6, ca. 1.150 m²

12. Obergeschoss (Regelgeschoss)

Vorteile
Nachhaltigkeit und grüne Aussichten

EUROPA-CENTER Flow wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet – für höchste ökologische Standards und Nutzerfreundlichkeit. Entwickelt mit Blick auf den gesamten Lebenszyklus der Immobilie, steht FLOW für nachhaltige Arbeitswelten mit Verantwortung für morgen.

Wärmerückgewinnung bei der Be- und Entlüftung der Büroflächen, mit nahezu 100 % Frischluftanteil
Regenwassernutzung für Bewässerung der Außenanlagen und WC's
Begrünte Dächer mit bienen- bzw. insektenfreundlicher Bepflanzung
Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch vorausschauende Steuerung dank Einbindung von Wetterprognosen
100 % grüner Strom
Dreifachverglasung mit Prallscheibe für optimalen Schallschutz in den Büroräumen
E-Mobilität: E-Ladepunkte, Lastmanagement
CO2-neutrale Fernwärme nach AGFW FW 309/9 zertifiziert, in der CO2-Bilanz bzw. im Nachhaltigkeitsbericht ausweisbar: 42 % grüne Energie ab sofort, 100 % bis voraussichtlich 2030 (spätestens 2033) nachweisbar
Reinigung mit ökologischen Reinigungsmitteln und Verzicht auf Insektizide
Außen liegender Sonnenschutz (ab dem 1. Obergeschoss)
Kontakt
Sie haben Fragen oder möchten mehr über unsere Flächen erfahren?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
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Musterbüro für Besichtigungstermine:
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11, 1. OG
60549 Frankfurt am Main

Konstantin Selting
Leitung Vermietungsmanagement 
Rhein-Main-Gebiet
Phone
+49 69 857 083 04
Mobile
+49 69 857 083 04